Nieruchomość lokalowa Szczecin Niebuszewo

Szczecin Niebuszewo Niemcewicza, nieruchomość lokalowa z możliwością zakupu przez obywateli spoza UE. Cena do negocjacji. Sprzedaż.

Proponujemy Państwu na sprzedaż świetnie położoną nieruchomość lokalową obecnie funkcjonującą, jako elegancki lokal wielofunkcyjny z bezpośrednim wejściem od ulicy z dużymi witrynami. Nieruchomość ma zgodę władz spółdzielni na przekształcenie w lokal mieszkalny.

Nasze biuro zapewnia fachową pomoc przy zmianie sposobu użytkowania nieruchomości. Można też sposób użytkowania zmienić na mieszkalno-usługowy.

Powierzchnia 74,2m2, wysokość sufitu 3,05m. 5 pokoi, łazienka.

Cena ofertowa do negocjacji 590 000,00 zł

Czteropiętrowy blok wybudowanym w 1996 roku
Sprzedaż możliwa dla Obywateli spoza UE z przygotowaną formą prawną.
Czynsz administracyjny 850,00 zł, reklama 2szt. 54 i 96,00 zł, podatek roczny 1450,00 zł.
Przy zmianie sposobu użytkowania czynsz odpowiednio mniejszy.

Nieruchomość przeszła generalny remont przy użyciu wysokiej jakości materiałów i sprzętu na początku 2022 roku. Wydzielono 6 niezależnych miejsc do pracy, recepcję z miejscami do odpoczynku dla klientów, pokój wypoczynkowy dla personelu, łazienkę z toaletą, wykonano nową instalację elektryczną, wykonano zasilanie trójfazowe, zamontowano 36 gniazdek , każde pomieszczenie posiada własny licznik energii elektrycznej, wykonano wygłuszenie pomieszczenia, zamontowano wentylację, usunięto 6 źródeł wody, zainstalowano system alarmowy.

Obecnie jest to z ugruntowaną klientelą salon kosmetyczny, w pełni wyposażony do usług kosmetycznych i fryzjerskich (jest 6 stanowisk pracy dla fryzjera, , pokój dla kosmetyczki/masażystki, 2 miejsca dla manikiurzystki, jeden z nich w osobnym gabinecie).

Nieruchomość można zaadaptować na dowolny rodzaj działalności. Idealny pod sektor usług (pośrednictwo nieruchomości z uwagi na witryny, usługi medyczne, tatuaż, warsztat, fotografia, poligrafia itp.), jako lokal biurowy, istnieje możliwość przezbrojenia na działalność gastronomiczną i handlową z wejściem do rozładunku towarów z istniejącego wejścia od strony ul. dziedziniec. Istnieje ustna zgoda prezesa spółdzielni na umieszczenie przedmiotu ze sprzedażą alkoholu.

Pomieszczenie bardzo ciepłe, suche, z centralnym ogrzewaniem miejskim, od strony jezdni z panoramicznymi oknami reklamowymi z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi.
Oferowana do sprzedaży nieruchomość położona jest w tej samej linii z innymi obiektami gospodarczymi. Na całej ulicy dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość wynajęcia stałego miejsca postojowego od spółdzielni na podwórku na zamkniętym strzeżonym terenie domu.
Przystanki autobusowe i tramwajowe w promieniu 200-300 m we wszystkich kierunkach miasta.

To doskonała inwestycja z dużym potencjałem. Istnieje możliwość sprzedaży lokalu wraz ze spółką z ograniczoną odpowiedzialnością dla obywateli spoza UE.
Zapraszamy do obejrzenia: taka prezentacja to prawdziwa przyjemność!