Rezydencja w Gerano, Włochy, region Lacjum.

Rezydencja w  Gerano, Włochy, region Lacjum, 40 km od Rzymu, inwestycja, sprzedaż. Residence in Gerano for special times. Italy, Lazio region, 40 km from Rome, investment, sale.  The remaining translation below the Polish text. Cena do negocjacji.

Proponuję zatrzymać się nad niesamowitą rezydencją w Gerano-Włochy, 40 km od Rzymu, 15 minut do Tivoli. Tu można spełnić swoje marzenia i przetrwać najtrudniejsze czasy. Nieruchomość ma wyjątkowy potencjał i w niespokojnych czasach jest samowystarczalna. Przepiękna, malownicza kraina, 600m.n.p. a sama posiadłość chroniona jest zapleczem gór od wszelkich wiatrów i burz. Posiadłość genialna na trudne czasy do samowystarczalnego przetrwania. Nieprawdopodobne wrażenia w świetle zachodzącego słońca. Raj na ziemi na powierzchni 4000 m2 pow. gruntu z ogrodem. Raptem 2 g. lotu i jesteśmy w raju.

Obejrzyj zdjęcia i film i poczuj się, jak to jest być w  rezydencji z gajem oliwnym, figowym, z panoramą na góry i wioski 40 km od Rzymu a 15 km od Tivoli, z poczuciem, że jesteś tak na prawdę w magicznym miejscu! To jest miejsce, którego szukasz. Jak mówią gospodarze, można tu przetrwać najtrudniejsze czasy w  cudownym miejscu.

Do nieruchomości przynależy dom  z tarasem w pełni samodzielny, ocieplony, wyposażony w pełni, tani w utrzymaniu oraz  domek gościnny/biznesowym z kuchnią i łazienką, z okna którego można kontemplować niesamowite widoki. Razem  to 5 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie. Materiały użyte do budowy domu i wyposażenia najwyższej jakości. System wodociagowy unikalny, z sieci tzw. rzymskiej wodociagowej, z górskich źródel tylko dla kilku rezydencji.

Szczegóły:
Przestronny ekologiczny dom ok. 120m2, zbudowany z cegły,  plus domek 28 m2, plus garaż i magazyn oraz zbiornik wodny. Podstawowe materiały wykończeniowe to cegła/ tuffo, marmur, granit, drewno. Z salonu na 1ym piętrze wychodzimy na obszerny 36 m2. taras, z którego rozciąga się zapierający dech widok na prowincję Lacjum i 2a miasteczka.  Dom jest niezwykle piękny, otoczony śródziemnomorską roślinnością. Do miasteczka Gerano (dmina Gerano)  ( 1300 rok prawa miejskie) 2 minuty autem.

Działka 4000 m2 z gajem oliwnym, figami, drzewkami tlenowymi, sosnami, pomidorami itd.
Domek biznesowy 28 m2, garaż 64 m2, magazyn 15 m2.
Całość ogrodzona, zaopatrzona w system nawadniania z własnym zbiornikiem wody deszczowej ok. 64 tys. litrów wody. rezydencja ma wyjątkowo dobre i  dobrze przemyślane wykończenia zewnętrzne i wewnętrzne. 

Parter domu: obszerny salon (30 m2) z wejściem do kuchni, przedpokój, łazienka z prysznicem, pokój weranda wykończona boazerią modrzewiową z kominkiem na płaszcz wodny w pełni zautomatyzowany, obsługujący dodatkowo ogrzewanie domu. Weranda zabezpieczona stalową kutą kratą chowaną w ścianie. 
Piętro:  duży pokój-sypialnia, łazienka z wanną i prysznicem -wszystko niezwykle starannie wykończone w granicie, drewnie i mozaice. Duży balkon i taras widokowy zapewniający fenomenalne doznania widokowe.

Domek biznesowy: Salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem. Podłogi i ściany łazienkowe wykonane są z pierwszej jakości kamienia i płytek.

Nowy dach drewniany z widocznymi belkami kasztanowymi, pokryty nowymi portugalskimi dachówkami.
Ogrzewanie autonomiczne, podłogowe, jak i na kaloryfery, zarówno gazowe, jak i kominkowe. 300m3 zbiornik na ciepłą wodę użytkowa zasilany z kolektorów słonecznych i kominka z płaszczem wodnym.
Nowe mahoniowe okna z drewnianymi okiennicami.
4000 m2 gruntu obsadzonego roślinnością śródziemnomorską i gajem oliwnym.

Rozłożystość terenu zapewnia możliwość prowadzenia działalności agroturystycznej, biologicznej uprawy roślin lub inne cele inwestycyjne. jest możliwość postawienia zewnętrznego basenu kąpielowego. Rezydencja ma niesamowity potencjał.
Media: prąd, gaz, kanalizacja. Gaz z butli o poj.1000l. Szambo w całości nowe w systemie dyspersyjnym( tutaj mają to wszyscy, ponieważ posiadłości są w górach).

Dom w całość ocieplony utwardzonym styropianem o grubości 7cm.
Infrastruktura drogowa: Dojazd wygodną drogą asfaltową do rezydencji  z autostrady A-24 Castel Madama (30 min.do Rzymu). Połączenie kolejowe z stacji Cotral  w Castel Madama. Lot z Polski 2 g. Połączenia z Warszawy, Poznania, Katowic, czy Berlina do Rzymu. 

Infrastruktura społeczna: Szkoła podstawowa, średnia, poczta, bank, ryneczki z zaopatrzeniem spożywczym, 
Infrastruktura kulturalna i turystyczna: Tivoli 15 min z 3 ogrodami antycznymi wpisanymi do światowego dziedzictwa kulturowego i przyrodniczego UNESCO. Bliskość wód termalnych. Przepiękny Park Narodowy Monti Simbruini, w którym znajdują się miejscowości narciarskie Monte Livata. Dolina "Valle dell"Aniene" umożliwiająca uprawianie sportów różnego rodzaju przez cały rok (kajakarstwo, pływanie, łowienie ryb, rafting, tenis itp.)

Zapraszamy do współpracy.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji telefonicznie, mailowo i w siedzibie firmy.  Jestem też franczyzobiorcą marki PRONOVO, która jest znanym franczyzodawcą na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 20- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje.  Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. 
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę i pomoc  oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Ewa Syrenicz-Tryburska. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/