Dom Szczecin Wielgowo Sławociesze

Szczecin Wielgowo-Sławociesze, nieruchomość gruntowa zabudowana, dom z ogrodem i budynkami gospodarczymi, inwestycja, sprzedaż.

Przedstawiamy Państwu posiadłość o  wyjątkowym potencjale przestrzennym i inwestycyjnym, która zlokalizowana jest na prawobrzeżu Szczecina w bardzo korzystnym infrastrukturalnie położeniu.  

Jest to nieruchomość gruntowa o powierzchni 1835 m2 zbudowana budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym o powierzchni całkowitej 190 m2, murowanym budynkiem usługowym, murowanym budynkiem garażowym i kotłownią. 
Powierzchnia budynku mieszkalnego użytkowa : 178,36 m2 z dużym balkonem (loggia) 22 m2
Powierzchnia budynku usługowego: 84 m2
Powierzchnia budynku garażowego z kotłownią: 65m2
Na terenie jest również urządzona wiata pod cele rekreacyjne.
Media: miejska woda w drodze, studnia głębinowa z filtrami, energia elektryczna, gaz w drodze (przyłącze doprowadzone do posesji), przyłączanie do sieci kanalizacyjnej miejskiej. Ogrzewanie budynku z lokalnej kotłowni  na eko-groszek. Kuchenki  obsługiwane są przez butle gazowe.  
Materiały wykończeniowe wewnętrzne to: podłogi panele, płytki ceramiczne.  Ściany gładzone malowane lub tapetowane. Drzwi antywłamaniowe. Teren całkowicie ogrodzony. 
Atutem nieruchomości jest oprócz jej wewnętrznej przestrzeni i położenia blisko lasu, w enklawie ciszy, bezkolizyjny dojazd, tak do Szczecina, jak i Goleniowa w kierunku dalej do Świnoujścia lub w kierunku granicy Kołbaskowo (S3). Dojazd do Szczecina 15 minut) , czy Stargardu bezkolizyjnie DW 10. Połączenia kolejowe, autobusowe zapewnione. 
Nieruchomość usytuowana jest w obszarze MPZP z przeznaczeniem D.W.1202.MN.U, co stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  z dopuszczeniem usług.
Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony został pierwotnie wybudowany w latach 1930-35, a gruntownie przebudowany i wyremontowany w 2000 roku.
Przestrzeń planistyczna, wewnętrzna budynku zapewnia niezależne funkcjonowanie parteru i piętra, poprzez klatkę schodową i osobne wejście na parter i piętro.  każde piętro jest samodzielne: składa się z 3 pokoi, łazienki i kuchni. Oprócz tego do budynku przynależy kawalerka z osobną kuchnią i łazienką. Instalacje są wspólne.
Dane techniczne budynku są do wglądu w biurze. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Nowe okna pcv.  Dach blachodachówka, budynek ocieplony, tynkowany
Otoczenie : jest to strefa zabudowy jednorodzinnej, rekreacyjnej, zielonej przestrzeni,  dostęp do nieruchomości zapewniają ciągi komunikacyjne o nawierzchni asfaltowej. W odległości 350 m przystanki autobusowe. Kolej przystanek Szczecin Zdunowo, linie pośpieszne i zwykłe autobusowe(73,93,G, 534).
Szkoła podstawowa przedszkole, poczta,  obiekty sportowe, kościół, przychodnia, apteka, Biedronka, sklepy usługowo spożywcze, szpital Zdunowo.
Obsługa inżynieryjna: zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną oraz kanalizacyjną realizowane jest w oparciu o istniejące i nowe sieci uzbrojenia.

Nieruchomość zapewnia bezkolizyjny dojazd, ciszę wypoczynkową i dogodny dostęp do infrastruktury społecznej.
Z punktu widzenia inwestycyjnego fenomenalna dla wynajmu, rodzin dwupokoleniowych lub dwurodzinnych, rodziny planującej usługi w ramach pzrestrzeni nieruchomości. Świetna pod przychodnię, przedszkole itp.

Do nieruchomości właściciele dodaja, jako bonus działkę w Szczecin Wielgowo-Sławociesze Zdunowo o powierzchni 2268 m2 w obrębie 4106 (106 Dąbie) przy ulicy Wiklinowej. Przeznaczenie działki D.W.1210.WS,Z zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Szczecin, co oznacza tereny wód powierzchniowych śródlądowych i zieleni naturalnej, co oznacza, że mozna tu postawić np. ule dla pszczół, czy nietrwale związaną z gruntem altankę do wypoczynku dziennego za zgodą miasta. Działka przylega do rzeki Chełszcząca. Cena do uzgodnienia. 
Zapraszamy do współpracy. Oferta na wyłączność. Właściciel życzy sobie na etapie początkowego zainteresowania kontakt wyłącznie z biurem pośrednictwa.